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CONDICIONES DE LA PRESTACIÓN DE SERVICIOS A TRAVÉS DE ESTA WEB

El sitio web y sus servicios son de acceso libre y gratuito, no obstante la utilización de algunos de los servicios ofrecidos en su web se condiciona a la previa cumplimentación del correspondiente formulario de registro. El usuario garantiza la autenticidad y actualidad de todos aquellos datos que comunique y será el único responsable de las manifestaciones falsas o inexactas que realice.

Las presentes condiciones regulan la relación de prestación de servicios que la web prestará a cualquier cliente mayor de edad que se registre y proporcione sus datos bancarios en la web. Dichas condiciones podrán ser modificadas por el prestador del servicio de la web, previa comunicación fehaciente al cliente, siempre que la demanda del mercado lo requiera. Estas condiciones generales serán de obligado cumplimiento por ambas partes. Los servicios profesionales que puede contratar a través de la web están destinados a facilitar a nuestros clientes las herramientas necesarias para alquilar o vender su vivienda sin intermediarios.

SERVICIOS A CONTRATAR

Los servicios profesionales que puede contratar a través de la web no suponen exclusividad alguna, el cliente contrata una prestación de servicio por un tiempo determinado.

A continuación pasamos a detallar los servicios que puede contratar, previo registro de conformidad con las condiciones generales detalladas en nuestra web.

ANUNCIO GRATUITO

El cliente podrá anunciar un inmueble a través de nuestra web, previo registro como usuario, mayor de edad. El usuario declara que las fotografías que suba a nuestra web son de su propiedad y son reales, así como el texto descriptivo de la vivienda. Todo anuncio pasará a ser revisado antes de su publicación. (Nos reservamos el derecho de anular o retirar cualquier inmueble anunciado que consideremos fraudulento o con contenido inapropiado). Como usuario, cualquier cambio o modificación que haga en el anuncio estará sujeto de nuevo a revisión y a su posterior aprobación. El anuncio estará visible en nuestra web durante tres meses.

ANUNCIO DESTACADO

El anuncio destacado se contrata a través de nuestra web, previo registro como usuario, mayor de edad. El usuario declara que las fotografías que suba a nuestra web son de su propiedad y son reales, así como el texto descriptivo de la vivienda. Todo anuncio pasará a ser revisado antes de su publicación. (Nos reservamos el derecho de anular o retirar cualquier inmueble anunciado que consideremos fraudulento o con contenido inapropiado). Como usuario, cualquier cambio o modificación que haga en el anuncio estará sujeto de nuevo a revisión y a su posterior aprobación. El anuncio estará visible en la sección destacados de nuestra web durante tres meses.

El precio del  Anuncio Destacado es de 29 € impuestos incluidos a pagar por adelantado en el momento de la contratación del servicio a través de tarjeta de crédito, paypal o transferencia bancaria.

PACK ALQUILER BÁSICO

El Pack Alquiler Básico se contrata a través de nuestra web, previo registro como usuario, mayor de edad. El usuario declara que las fotografías que suba a nuestra web son de su propiedad y son reales, así como el texto descriptivo de la vivienda. Todo anuncio pasará a ser revisado antes de su publicación. (Nos reservamos el derecho de anular o retirar cualquier inmueble anunciado que consideremos fraudulento o con contenido inapropiado). Como usuario, cualquier cambio o modificación que haga en el anuncio estará sujeto de nuevo a revisión y a su posterior aprobación. El anuncio estará visible en nuestra web, Idealista, Fotocasa y otros portales asociados con pasarela durante tres meses.

Una vez validado el anuncio y publicado realizamos un filtro de llamadas de los interesados en tu inmueble. Te pasaremos todos los contactos de las personas interesadas en el inmueble para que tú organices las visitas y enseñes la casa.

Cuando el usuario ya disponga de inquilino para su vivienda, le preparamos el contrato de alquiler personalizado, incluyendo los datos del arrendador/arrendatario y condiciones pactados por ambas partes.

El Pack incluye la gestión de servicios adicionales al alquiler, previo presupuesto, tales como seguro de impago, hogar. Dichos servicios le serán facturados a parte directamente al cliente por las empresas colaboradoras prestadoras del servicio. El cliente manifiesta que conoce que los servicios que se ponen a su disposición lo realizan empresas colaboradoras, exonerando al prestador del servicio César Bárcena García de toda responsabilidad por posibles contingencias en la prestación de dichos servicios.

El precio del  Pack es de 169 € impuestos incluidos a pagar por adelantado en el momento de la contratación del servicio a través de tarjeta de crédito, paypal o transferencia bancaria.

PACK ALQUILER PLUS

El Pack Alquiler Plus se contrata a través de nuestra web, previo registro como usuario, mayor de edad. El servicio incluye reportaje fotográfico en su domicilio y plano de la vivienda, así como la redacción del anuncio y su publicación en nuestra web, Idealista, Fotocasa y otros portales asociados con pasarela durante tres meses.

Como usuario, cualquier cambio o modificación que haga en el anuncio estará sujeto a revisión y a su posterior aprobación. (Nos reservamos el derecho de anular o retirar cualquier inmueble anunciado que consideremos fraudulento o con contenido inapropiado).

Realizamos un filtro de llamadas de los interesados en tu inmueble. Te pasaremos todos los contactos de las personas interesadas en la vivienda para que tú organices las visitas y enseñes la casa.

Cuando el usuario ya disponga de inquilino para su vivienda, le preparamos el contrato de alquiler personalizado, incluyendo los datos del arrendador/arrendatario y condiciones pactados por ambas partes.

El Pack incluye la gestión de servicios adicionales al alquiler, previo presupuesto, tales como seguro de impago, hogar. Dichos servicios le serán facturados a parte directamente al cliente por las empresas colaboradoras prestadoras del servicio. El cliente manifiesta que conoce que los servicios que se ponen a su disposición lo realizan empresas colaboradoras, exonerando al prestador del servicio César Bárcena García de toda responsabilidad por posibles contingencias en la prestación de dichos servicios.

El precio del  Pack es de 299 € impuestos incluidos a pagar por adelantado en el momento de la contratación del servicio a través de tarjeta de crédito, paypal o transferencia bancaria.

PACK VENTA BÁSICO

El Pack Venta Básico se contrata a través de nuestra web, previo registro como usuario, mayor de edad. El usuario declara que las fotografías que suba a nuestra web son de su propiedad y son reales, así como el texto descriptivo de la vivienda. Todo anuncio pasará a ser revisado antes de su publicación. (Nos reservamos el derecho de anular o retirar cualquier inmueble anunciado que consideremos fraudulento o con contenido inapropiado). Como usuario, cualquier cambio o modificación que haga en el anuncio estará sujeto de nuevo a revisión y a su posterior aprobación. El anuncio estará visible en nuestra web, Idealista, Fotocasa y otros portales asociados con pasarela durante seis meses.

Una vez validado el anuncio y publicado realizamos un filtro de llamadas de los interesados en tu inmueble. Te pasaremos todos los contactos de las personas interesadas en el inmueble para que tú organices las visitas y enseñes la casa.

Cuando el usuario ya disponga de un comprador para su vivienda, le preparamos el contrato de Arras personalizado, incluyendo los datos del comprador/vendedor y condiciones pactados por ambas partes.

Este Pack incluye la realización de un cartel de “Se Vende” para colocar en la vivienda y la solicitud de nota simple en el Registro de la Propiedad.

El precio del  Pack es de 465 € impuestos incluidos a pagar por adelantado en el momento de la contratación del servicio a través de tarjeta de crédito, paypal o transferencia bancaria.

PACK VENTA PLUS

El Pack Venta Plus se contrata a través de nuestra web, previo registro como usuario, mayor de edad. El servicio incluye reportaje fotográfico en su domicilio y plano de la vivienda, así como la redacción del anuncio y su publicación en nuestra web, Idealista, Fotocasa y otros portales asociados con pasarela durante seis meses.

Como usuario, cualquier cambio o modificación que haga en el anuncio estará sujeto a revisión y a su posterior aprobación. (Nos reservamos el derecho de anular o retirar cualquier inmueble anunciado que consideremos fraudulento o con contenido inapropiado).

Realizamos un filtro de llamadas de los interesados en tu inmueble. Te pasaremos todos los contactos de las personas interesadas en la vivienda para que tú organices las visitas y enseñes la casa.

Cuando el usuario ya disponga de comprador para su vivienda, le preparamos el contrato de Arras personalizado, incluyendo los datos del comprador/vendedor y condiciones pactados por ambas partes.

Este Pack incluye la realización de un cartel de “Se Vende” para colocar en la vivienda y la solicitud de nota simple en el Registro de la Propiedad. Durante el proceso de venta contará con el asesoramiento de  un profesional inmobiliario que resolverá las dudas que le surjan.

El precio del  Pack es de 789 € impuestos incluidos a pagar por adelantado en el momento de la contratación del servicio a través de tarjeta de crédito, paypal o transferencia bancaria.

PACK VENTA PREMIUM

El Pack Venta Premium se contrata a través de nuestra web, previo registro como usuario, mayor de edad. El servicio incluye visita comercial al domicilio del cliente para hacer una valoración de la vivienda, reportaje fotográfico en su domicilio y plano con medidas de la misma, así como la redacción del anuncio y su publicación en nuestra web, Idealista, Fotocasa y otros portales asociados con pasarela durante nueve meses.

Como usuario, cualquier cambio o modificación que haga en el anuncio estará sujeto a revisión y a su posterior aprobación. (Nos reservamos el derecho de anular o retirar cualquier inmueble anunciado que consideremos fraudulento o con contenido inapropiado).

Realizamos un filtro de llamadas de los interesados en el inmueble. Un agente inmobiliario realizará las visitas al inmueble con los interesados, contactando previamente con el propietario para coordinar fecha y hora de la visita. Cuando el usuario ya disponga de comprador para su vivienda, le preparamos el contrato de Arras personalizado, incluyendo los datos del comprador/vendedor y condiciones pactados por ambas partes.

Este Pack incluye la realización de un cartel de “Se Vende” para colocar en la vivienda y la solicitud de nota simple en el Registro de la Propiedad. Durante el proceso de venta, tendrás nuestro apoyo profesional y el día de la firma un agente inmobiliario te acompaña a la notaría para tu total tranquilidad.

El precio del  Pack es de 1.290€ impuestos incluidos a pagar por adelantado en el momento de la contratación del servicio a través de tarjeta de crédito, paypal o transferencia bancaria.

OTROS SERVICIOS ADICIONALES

El cliente puede contratar a través de la web servicios adicionales como reportaje fotográfico, certificación energética y reportaje virtual que serán prestados por empresas colaboradoras. El cliente manifiesta que conoce que los servicios que se ponen a su disposición lo realizan empresas colaboradoras, exonerando al propietario de la web César Bárcena García de toda responsabilidad por posibles contingencias en la prestación de dichos servicios prestados por terceros. simnforme jurídico

PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE LO ESTABLECE EL PROPIETARIO DEL INMUEBLE

El precio de venta del inmueble será fijado, por el cliente, y éste será el único interlocutor en cuanto a negociación de precio final con el cliente interesado en la vivienda. De esta forma la web no interviene en ningún caso en fijar el precio ni negociar entre comprador y vendedor o en su caso arrendador y arrendatario.

En todo momento, y con el fin de agilizar los trámites y la puesta en venta del inmueble, dicho precio podrá ser modificado por el cliente, incluyéndose dicho cambio en la cuenta personal de la web.

DETALLE DE EL INMUEBLE

Para llevar a cabo la correcta prestación de los Servicios objeto del Contrato, la web deberá haber recibido toda la información y detalle actual del inmueble, con el único fin de poder ofrecer el mejor y más preciso servicio al cliente, siendo el propietario el único responsable de posibles incorrecciones manifestadas en la web.

DECLARACIONES DEL CLIENTE

Mediante su registro en la Web, el CLIENTE:

  1. Declara conocer, entender y aceptar las condiciones generales de contratación de esta web.
  2. Declara que es mayor de edad, es el legítimo titular y propietario del Inmueble con capacidad jurídica.
  3. Declara que tiene la capacidad legal para contratar los Servicios.
  4. Declara que mantendrá informada por escrito a la web de cualquier modificación que pudieran afectar al Inmueble (procedimiento de ejecución hipotecaria o embargos sobre el Inmueble o cualquier otro tipo de carga sobre el mismo).

Para el caso de contratación de Pack Venta Premium el cliente autoriza la entrega de las llaves del Inmueble y, en consecuencia, la entrada de personal contratado o subcontratado por la web, exonerándolo de cualquier responsabilidad que se pudiera derivar de la entrada al Inmueble como de la tenencia de las llaves en caso de extravío.

PAGO DEL PRECIO

En el momento de su registro en la Web, el CLIENTE podrá contratar los servicio prestados realizando un pago a través de la web mediante tarjeta de crédito, paypal o transferencia bancaria.

DURACIÓN DE LOS SERVICIOS y DESISTIMIENTO

Los Servicios prestados en la web cuentan a partir del momento en el que el anuncio está publicado.

En los Packs Alquiler y Packs Venta en cada una de sus modalidades, el cliente tendrá el derecho de desistimiento durante un periodo de (14) días naturales desde el pago de la contratación del servicio, transcurrido dicho plazo no habrá lugar a desistimiento.

En caso de que el Cliente decidera desistir de los servicios durante dicho plazo inicial de catorce (14) días naturales, la web procederá a emitir la correspondiente liquidación por los servicios profesionales prestados. De esta manera, la web procederá a la devolución de todas aquellas cantidades pagadas por el cliente, descontándose aquellos costes en que hubiere incurrido como consecuencia del inicio de la prestación de sus servicios profesionales.

Para llevar a cabo el desistimiento, el Cliente deberá enviar notificación escrita dirigida a contacto@micasaenmadrid.com o rellenando el formulario de contacto.

SUBCONTRATACIÓN DE SERVICIOS

El cliente autoriza expresamente a la web para que pueda subcontratar todos los Servicios descritos, y a organizar la actividad a su conveniencia sin menoscabo del servicio a prestar.

LEGISLACIÓN

El presente Contrato se regirá con arreglo a legislación española.

  • Ley 7/1998, de 13 de abril, sobre Condiciones Generales de Contratación.
  • Ley 27/2014, de 27 de marzo, General sobre Defensa de Consumidores y Usuarios.
  • Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal.
  • Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compra-venta y arrendamiento de viviendas.
  • Ley 7/1995, de 15 de enero, sobre Ordenación del Comercio Minorista.
  • Ley 34/2002, de 11 de julio, sobre Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico.

Las Partes, con renuncia a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles, se someten a la jurisdicción de los Tribunales de Madrid capital.

PROTECCIÓN DE DATOS DE CARÁCTER PERSONAL

Responsable: Identidad: Cesar Bárcena García – NIF: 50181434B  Dir. postal: C/ Fornells 17 – 2B Teléfono: 650 838 913   Correo electrónico: contacto@micasaenmadrid.com

“En nombre de la web, tratamos la información que nos facilita con el fin de prestarles el servicio solicitado, realizar la facturación del mismo. Los datos proporcionados se conservarán mientras se mantenga la relación comercial o durante los años necesarios para cumplir con las obligaciones legales. Los datos no se cederán a terceros salvo en los casos en que exista una obligación legal. Usted tiene derecho a obtener confirmación sobre si en esta web estamos tratando sus datos personales, por tanto tiene derecho a acceder a sus datos personales, rectificar los datos inexactos o solicitar su supresión cuando los datos ya no sean necesarios.